Hof van Eik komt er aan

Het voormalige DSM-kantoor aan Het Overloon 1 in Heerlen krijgt een nieuw leven onder de naam Hof van Eik. Wonen Limburg met Wonen Limburg Accent en Laudy werken samen met gemeente Heerlen en ontwerp- en adviespartners aan de herontwikkeling van het gebouw en het omliggende terrein.

Van gesloten kantoor naar plek voor de stad
Het gebouw ligt op een kenmerkende plek in Heerlen, tussen Eikenderveld, het centrum en het landschap richting TerWorm. Wat nu nog een besloten kantoorlocatie is, wordt de komende jaren een open gebied voor wonen, werken en dagelijks gebruik. De bestaande structuur blijft behouden en materialen krijgen een nieuwe functie.

Het plan gaat uit van verschillende woningtypen voor verschillende doelgroep: sociale huur, studentenstudio’s, middenhuur en koopwoningen. Daarnaast is ruimte voorzien voor functies die het gebied levendig maken, zoals ateliers, maakplekken, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. De precieze invulling wordt de komende periode aangescherpt.

De buitenruimte gaat een belangrijke rol spelen: het terrein wordt stap voor stap vergroend en ingericht en ingericht als park. Het bestaande gebouw en de voorzieningen krijgen daarin hun plek. Zo wordt Hof van Eik opener naar Eikenderveld, het centrum en de aangrenzende natuur.

“De plannen voor deze iconische kantoorlocatie gaan veel verder dan het bouwen van nieuwe woningen voor een brede doelgroep. Als maatschappelijke organisatie zetten wij ons in voor sterke en gelukkige gemeenschappen. Solidariteit, gelijkwaardigheid en de vrijheid om mee te doen vormen daarbij belangrijke uitgangspunten. En dat is precies de manier waarop we samen gaan bouwen aan een wijk waar levendigheid en verbinding ontstaat.  Want alleen samen maken we een plek om echt thuis te zijn.”
Rufa Lieben – Van Kan, bestuursvoorzitter bij Wonen Limburg

Hergebruik als vertrekpunt
Bij Hof van Eik begint de ontwikkeling bij wat er al staat, de bestaande structuur blijft waar mogelijk behouden. Materialen en constructies zijn in kaart gebracht. Per onderdeel wordt bekeken wat kan blijven, wat wordt aangepast en wat een nieuwe plek krijgt. Wat nu nog niet nodig is, wordt bewaard in een materialenbank voor een later moment.

Ook de gevel krijgt een tweede leven. De herkenbare betonbanden blijven behouden, met daarachter demontabele inbouwwoningen. Bovenop het gebouw komt een groene optopping, zodat de bestaande structuur zichtbaar blijft en tegelijk een nieuwe laag krijgt.

“Voor ons gaat Hof van Eik over het creëren van blijvende waarde: sociaal, ruimtelijk, duurzaam én economisch. We combineren hergebruik van het bestaande gebouw met nieuwe woonvormen, ontmoeting en vergroening. Zo ontstaat een toekomstbestendige plek waar bewoners, buurtgenoten, ondernemers en bezoekers samen een gemeenschap vormen en een nieuw hoofdstuk voor deze locatie schrijven.”
Nicole Budé, Senior Projectmanager Bouwontwikkeling bij Laudy

Ruimte voor ontmoeting
Bewoners moeten rustig kunnen wonen, met privacy en ruimte om zich terug te trekken. Tegelijk krijgt Hof van Eik gedeelde plekken waar bewoners, buurtgenoten en mensen die er werken elkaar kunnen ontmoeten. Zo ontstaat ruimte voor contact, zonder dat privacy verdwijnt.

Hof van Eik kijkt breder dan wonen alleen. Bewoners, omwonenden, makers, ondernemers en andere gebruikers van het gebouw krijgen ieder hun eigen plek en rol. Samen vormen zij het collectief rond Hof van Eik, verbonden door het gebouw, het park en de voorzieningen die stap voor stap ontstaan.

Denk mee. Doe mee. Maak het samen mee.
Wonen Limburg, Laudy, gemeente Heerlen en de ontwerp- en adviespartners werken het plan verder uit. Daarbij gaat het onder meer om de verbinding met Eikenderveld, de inrichting van het terrein, het programma en de planning.

Daarbij is ruimte om te pionieren. Niet alles ligt vooraf vast. Onderdelen worden verder onderzocht, getest en aangescherpt, zodat Hof van Eik kan meegroeien met wat de plek, de buurt en toekomstige bewoners nodig hebben.

De exacte planning wordt de komende periode verder uitgewerkt. Intussen maken verschillende partijen al gebruik van het gebouw, waaronder Basisschool Eikenderveld. De komende tijd wordt dat gebruik verder uitgebreid en komt er stap voor stap meer leven op deze plek. Buurtbewoners en geïnteresseerden worden geïnformeerd over de vervolgstappen en de momenten waarop zij kunnen meedenken.

Denk mee. Doe mee. Maak het samen mee.

Hof van Eik in het kort
Locatie: voormalig DSM-hoofdkantoor, Het Overloon 1, Heerlen
Wijk: Eikenderveld

Woningmix: sociale huur, studentenstudio’s, middenhuur en koopwoningen
Beoogde voorzieningen: onder meer een materialenhub, ateliers, maakplekken, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen
Buitenruimte: vergroening en parkachtige inrichting
Planning: de exacte planning wordt de komende periode verder uitgewerkt. De uitvoering gebeurt gefaseerd,

Samenwerkingspartners: Wonen Limburg Accent en Laudy
Publieke partner: gemeente Heerlen
Ontwerp- en adviespartners: Paul de Ruiter Architects, DELVA Landscape Architecture & Urbanism, Braining the Future, Skonk, Getting To We, IMd, Peutz, Stichting Nieuwe Helden, Ingenieursbureau Linssen en Visia Media